| РЕГЛАМЕНТ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЧИСТЫХ ПОМЕЩЕНИЙ |
| Ограждающие конструкции |
| № |
Проводимые работы |
Периодичность |
Время года |
| 1 |
Визуальные осмотр и устранения выявленных дефектов (доводчики,
уплотнители, двери, окна, тамбур-шлюзы, герметизация –
расходный материал предоставляются Заказчиком) |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| Электроснабжение и освещение |
| 1 |
Контроль состояния силовых и управляющих цепей |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| Вентиляционное оборудование |
| 1 |
Общий контроль оборудования и необходимая регулировка |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 2 |
Контроль соединительных трубопроводов |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 3 |
Контроль уровня загрязнений воздушных фильтров,
чистка/замена |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 4 |
Устранение мелких неисправностей,
не требующих разборки оборудования |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 5 |
Замена воздушных фильтров, чистые зоны
(фильтры предоставляются Заказчиком) |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 6 |
Контроль режимов работы оборудования и снятие
температурных показателей |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 7 |
Контроль работы электродвигателей вентиляторов,
отсутствие биения, заедания, повышенного шума |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 8 |
Контроль состояния подшипников |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 9 |
Контроль состояния силовых и управляющих цепей |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 10 |
Контроль состояния поверхностей теплообменников,
при необходимости чистка |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 11 |
Замена приводного ремня вентилятора, регулировка натяжения |
|
|
| 12 |
Контроль работы системы автоматики |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 13 |
Контроль работы воздушных клапанов |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 14 |
Консультации по правильной эксплуатации систем
кондиционирования и вентиляции |
Во время проведения ТО,
на период действия договора |
| Водоохлаждающая машина (Чиллер / ККБ) |
| 1 |
Общий контроль оборудования |
3 раза в год |
Весна /Лето /Осень |
| 2 |
Контроль параметров управления |
3 раза в год |
Весна /Лето /Осень |
| 3 |
Контроль состояния поверхностей теплообменников,
при необходимости чистка |
3 раза в год |
Весна /Лето /Осень |
| 4 |
Контроль работы системы автоматики |
3 раза в год |
Весна /Лето /Осень |
| 5 |
Контроль состояния силовых и управляющих цепей |
3 раза в год |
Весна /Лето /Осень |
| 6 |
Устранение мелких неисправностей,
не требующих разборки оборудования |
3 раза в год |
Весна /Лето /Осень |
| 7 |
Контроль соединений фреонового контура на утечку хладагента,
при необходимости дозаправка |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 8 |
Контроль состояния электродвигателей компрессоров под
нагрузкой (температура, давление, потребляемый ток) |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 9 |
Контроль состояния гидравлического контура на утечку |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 10 |
Контроль работы электродвигателей вентиляторов,
отсутствие биения, заедания, повышенного шума |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 11 |
Проверка достаточности заправки хладагента |
3 раза в год |
Весна /Лето /Осень |
| 12 |
Измерение рабочих параметров холодильной машины |
3 раза в год |
Весна /Лето /Осень |
| 13 |
Контроль работы гидравлического контура и манометров
на трубопроводах прямой и обратной воды с необходимой
ценой деления |
1 раза в год |
Весна |
| 14 |
Проверка отсутствия течей в гидравлическом контуре чиллера |
3 раза в год |
Весна /Лето /Осень |
| 15 |
Контроль работы предохранительных устройств |
1 раза в год |
Весна |
| 16 |
Запуск чиллера с регистрацией параметров |
1 раза в год |
Весна |
| 17 |
Остановка чиллера с регистрацией параметров |
1 раза в год |
Осень |
| Увлажнитель |
| 1 |
Внешний осмотр оборудования, проверка креплений
конструкций увлажнителя воздуха |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 2 |
Проверка электропитания по фазам (проверка дисбаланса
по напряжению, проверка дисбаланса по току) |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 3 |
Проверка работы питательного и сливного клапанов,
при необходимости их очистка |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 4 |
Устранение мелких неисправностей, не требующих
разборки оборудования |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 5 |
Тестирование контроллера |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 6 |
Проверка работы увлажнителя во всех режимах |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 7 |
Чистка корпуса и передней панели блока |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 8 |
Проверка электродов, тэнов парового цилиндра
на наличии накипи, при необходимости чистка |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 9 |
Чистка разборного или замена неразборного цилиндра |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 10 |
Чистка электродов электропроводимости |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 11 |
Чистка регулятора уровня (при наличии) |
2 раза в год |
Весна / Осень |
| 12 |
Замена парового цилиндра |
1 раза в год |
Осень |
| 13 |
Проверка на отсутствие протечек воды |
ежеквартально |
Весна /Лето /Осень /Зима |
| 14 |
Консультации по правильной эксплуатации систем
кондиционирования и вентиляции |
Во время проведения ТО,
на период действия договора |
| Аттестация Чистого помещения |
| 1 |
Аттестация Чистого помещения |
2 раза в год |
Весна / Осень |
