|
Введенные в эксплуатацию здания и сооружения претерпевают непрерывный процесс функционального устаревания. Кроме того, в настоящее время существует определенный процент зданий, подверженных воздействию внешних факторов, ускоряющих этот процесс. К факторам, оказывающим негативное воздействие на прочность конструкции, можно отнести воздействие землетрясения, произошедшего в локальной зоне (с эпицентром до 200 км) , воздействие пожара, подвижки грунтов в непосредственной близи здания, работу строительной техники в непосредственной близи к фундаменту здания.
Кроме того, за последние годы возросли объемы строительства многоэтажных зданий, значительная часть нагрузок действует уже в процессе возведения здания , это требует обеспечения необходимого уровня контроля, в частности – проведения вибродиагностики.Таким образом, возникает задача оценки технического состояния здания и проведения обязательного экономического и технического обоснования необходимости проведения реконструкции или капитального ремонта объекта недвижимости .
Цель работ: определение фактического технического состояния строительных конструкций здания, разработка заключения о техническом состоянии и рекомендаций по восстановлению и поддержанию их эксплуатационной пригодности и возможности проведения реконструкции.
Объектом обследования являются несущие и ограждающие конструкции здания |
|
Работы по обследованию выполняются в два этапа.
I этап. Инженерное обследование строительных конструкций помещений на объекте.
На первом этапе обследования произвести следующие работы.
1.1 Выполнить анализ имеющейся на объекте проектной и исполнительной документации.
1.2 Выполнить визуально-инструментальный контроль железобетонных металлических и каменных конструкций. Определить соответствие строительных конструкций проектной документации. Особое внимание уделить на выявление дефектов и повреждений, влияющих на безопасную эксплуатацию строительных конструкций и здания в целом.
1.3 Выполнить обмерные работы в помещениях.
1.4 Выполнить поэлементное обследование несущих и ограждающих конструкций здания, определить их фактическое конструктивное исполнение. Выполнить неразрушающие испытания элементов железобетонных строительных конструкций с определением прочности бетона.
1.5 Выполнить фото документирование дефектов и повреждений. |
|
|
II этап. Обработка результатов обследования строительных конструкций, подготовка заключения о техническом состоянии и разработка рекомендаций по восстановлению и (или) поддержанию эксплуатационной пригодности строительных конструкций.
На втором этапе обследования произвести следующие работы.
2.1 На основе полученных данных провести оценку несущей способности строительных конструкций здания.
2.2 Выявить степень и причины физического износа элементов строительных
конструкций на основе данных натурного инженерного обследования.
2.3 По результатам визуально-измерительного контроля и расчетно-теоретической оценки установить категорию технического состояния строительных конструкций (работоспособное, ограничено работоспособное, неработоспособное, аварийное).
2.4 Разработать технические рекомендации по восстановлению и (или) поддержанию эксплуатационной пригодности строительных конструкций с указанием возможности и условий проведения планируемого ремонта (модернизации).
2.5 Подготовить экспертное заключение о техническом состоянии обследованных строительных конструкций помещения.
При проведении обследований объекта используются следующие методы:
- визуальное обследование поверхности конструкций, узлов соединений;
- визуально-измерительный контроль строительных конструкций с использованием средств измерения линейных размеров;
- отбор проб грунта из шурфов;
- определение прочности бетона сборных и монолитных железобетонных конструкций неразрушающими методами контроля.
Вибродиагностика.
Испытания проводятся в связи с необходимостью оценки уровня вибрационных воздействий на исследуемые здания от движения авто транспорта, грузовых и пассажирских поездов и других внешних воздействий. Работы по вибродиагностике выполнить в два этапа.
1 этап. Проведение измерений по определению виброперемещений или виброскорости строительных конструкций помещений (фундаментов) на объекте.
2 этап. Обработка результатов виброколебаний строительных конструкций (фундаментов), подготовка заключения о степени воздействия виброколебаний и разработка рекомендаций по их устранению.
На первом этапе обследования произвести следующие работы.
- Выполнить анализ имеющейся на объекте проектной и исполнительной документации, паспортов на монтируемое оборудование.
- Подготовить поверхности конструкций здания (перекрытие, ригеля, колонны) к замерам, очистить необходимые участки от штукатурки, краски и тп.
- Выполнить замеры виброперемещений (виброскорости) на подготовленных участках. На каждом участке произвести по 10 замеров, в интервале 15с.
|
|
|
|
|